Mavişehir'de boya badana işlerinin büyük kısmı site içinde geçer. Daire içindeki boya badanayı sizin isteğiniz ve sitenin çalışma kuralları belirler, cephe ve ortak alan boyası ise yönetimin kararıyla yürür. İki durumda da önce yüzeye bakıyor, hazırlığı ve boya türünü ona göre seçiyoruz.
Mavişehir sitelerinde daire içi boya
Mavişehir baştan toplu konut alanı olarak planlandığı için daireler çoğunlukla geniş, salonlar büyük pencerelidir. Bol ışık alan duvarda rulo izi ve dalgalı yüzey kolayca seçilir. Bu yüzden boyadan önce duvarı yan ışıkta kontrol eder, bozuk yerleri macunla düzeltip zımparalarız. Son kat için mat ya da ipek mat, silinebilir bir iç cephe boyası iz göstermeyi azaltır. Denize bakan salonda gün ışığı rengi olduğundan açık gösterir. Kartelada seçtiğiniz tonu duvarın küçük bir bölümüne sürüp akşam ışığında da bakmanızı öneririz, tonlar için renk kartelamız işinize yarar.
Site dairelerinde banyo ve mutfak çoğunlukla penceresizdir ya da havası az döner. Bu yüzden banyo tavanında küf, mutfak tavanında yağ ve buhar lekesi sık görülür. Leke önce temizlenir, gerekirse leke örtücü astar sürülür, ardından neme dayanıklı, silinebilir saten ya da yarı mat bir boya uygulanır. Aspiratör ya da havalandırma çalışmıyorsa boya tek başına yetmez, bunu keşifte söyleriz. Tavanlar için tavan boyama sayfamıza bakabilirsiniz.
Sitelerin çoğunda tadilat saatleri, asansör kullanımı ve malzeme girişi kurala bağlıdır. Asansöre koruma örtüsü istenebilir, güvenliğe ekibin adları önceden verilir. Boya kovalarının hangi kapıdan gireceğini ve artık malzemenin nereye bırakılacağını keşiften önce yönetimden öğrenirseniz ilk gün kapıda vakit geçmez.
Mantolu, sıvalı ya da panel cephede boya seçimi
Sitelerin yaşı farklı olduğu için cephe yüzeyleri de ayrışır. Bir sitede düz sıva üzerine boya, ötekinde mantolama üzerine ince sıva, bir başkasında panel kaplama bulunur. Mantolu cephede yalıtım levhasını yormayan, esnek ve nefes alan bir dış cephe boyası gerekir. İnce sıvası çatlamış bir mantolamanın üstü doğrudan boyanmaz, önce çatlak onarılır. Düz sıvalı cephede yıkama, gevşek boyanın alınması ve astar çoğu zaman yeter. Panel kaplamanın boyanıp boyanmayacağı üreticinin önerisine bağlıdır, keşifte bunu ayrıca konuşuruz.
Site yönetimiyle cephe boyası kararı
Dış duvarlar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak yerdir. Bir kat maliki dış cepheyi kendi başına başka renge boyatamaz, büyük sitelerde cephe boyası yönetim planına göre kurulda karara bağlanır. Toplantıya giderken teklifte hangi boyanın kaç kat sürüleceği, çatlak onarımının dahil olup olmadığı, iskele mi asılı platform mu kullanılacağı ve otopark girişinin nasıl korunacağı yazılı olsun. Lobi, yangın merdiveni ve otopark duvarları ayrı kalem olarak yazılabilir, bunlar için ortak alan boyama sayfamıza bakın. Cephenin uygulama sırası dış cephe boyama sayfasında.
Kıyıdaki bloklarda balkon ve zemin kat boyası
Körfeze bakan balkonlarda tuzlu havadan ilk etkilenen yüzey demirdir. Korkuluğun dibindeki pas boyanın altında ilerler ve duvara kahverengi iz bırakır. Pas tel fırçayla alınmadan, pas önleyici astar sürülmeden atılan son kat bir kışı zor çıkarır. Balkon tavanında kabaran boya kazınır, yüzey kuruyunca astar ve dış cephe boyası sürülür. Demir yüzeylerin hazırlığını kapı ve pencere boyama başlığında anlattık.
Mavişehir sahili bazı kışlarda deniz taşkınından etkilendi, İZSU da bu kıyı için bir rehabilitasyon projesi başlattı. Zemin kat, otopark ve sığınak duvarlarında dipten gelen nemi bu yüzden ayrıca kontrol ederiz. Duvar kurumadan boyaya geçilmez. Nem sürüyorsa önce kaynağı çözülmeli, ardından nefes alan ve küfe dayanıklı bir boya seçilmeli.
Mavişehir'de boya badana fiyatını belirleyenler
- Daire içinde boyanacak alan, tavan yüksekliği ve renk değişimi
- Cephe yüzeyinin türü ve onarım ihtiyacı
- Kat yüksekliği, iskele ya da asılı platform gereği
- Balkonda pas ve kabarma temizliği
- Site kurallarına göre çalışma saatleri
Bu kalemlerin hesaba nasıl girdiğini fiyat sayfamızda bulabilirsiniz.
Keşif, teklif ve Karşıyaka'nın öteki semtleri
Bostanlı, Alaybey ya da Örnekköy gibi Karşıyaka'nın diğer mahalleleri için Karşıyaka boyacı sayfamıza, sınırın öbür yanındaki Ataşehir için Çiğli boyacı sayfasına bakabilirsiniz. Mavişehir boyacı teklifi için sitenin adını, bloğunuzu ve boyanacak duvarlardan birkaç fotoğrafı WhatsApp'tan gönderin ya da arayın, keşif gününü birlikte seçelim. Keşifte boya ustası cephe yüzeyini ve daire duvarlarını yerinde inceler. Site yönetimi adına başvuruyorsanız teklif formuna blok ve kat sayısını yazmanız yeterli.