Bayraklı boyacı arayanların bir kısmı kıyıdaki yeni bir rezidans dairesini, bir kısmı yamaçtaki eski bir apartmanı boyatmak istiyor. Bayraklı'da boya badana bu iki iş için çok farklı hazırlık ister. Yeni yüzeyde iş doğru astarla ve site kurallarıyla başlar, eski apartmanda ise önce çatlaklar, nem izleri ve üst üste binmiş boya katları ele alınır.
Bayraklı'da rezidans ve yeni daire boyası
İzmir Büyükşehir Belediyesinin Yeni Kent Merkezi planı Alsancak Limanı ile Turan arasındaki kıyıyı kapsıyor ve bu kesimde yüksek yapılar çoğaldı. Manas Bulvarı çevresindeki rezidans ve ofis katlarında duvarlar çoğunlukla alçıpan ya da saten alçıyla teslim edilmiş düzgün yüzeylerdir. Yeni alçı astarlanmadan boyanırsa boyayı emer, renk bulutlu ve lekeli çıkar.
Büyük pencerelerden gelen yan ışık duvardaki ince dalgaları da gösterir. Bu yüzden zımpara titizlikle yapılır ve parlaklığı düşük, ipek mat bir boya seçilir. Teslim alındıktan sonra ilk kez boyatılacak dairelerde inşaat sonrası boya badana sayfamızdaki sıra geçerlidir.
Rezidanslarda tavan çoğunlukla asma tavan ya da alçıpandır. Spot deliklerinin çevresinde ve levha birleşim yerlerinde açılan ince çizgiler file bantla kapatılıp macunlanır, ardından tavan boyası sürülür. Tavan işleri için tavan boyama sayfamıza bakabilirsiniz.
Sitelerde çalışma saatleri, asansörün kullanımı ve malzeme girişi yönetimin kurallarına bağlıdır. Asansör kabini ve koridor zemini işe başlamadan örtülür, boya atığı site kuralına göre toplanır.
Yamaçtaki eski apartmanlarda kazıma, alçı ve astar
Kıyıdan içeri ve yukarı çıkıldığında Soğukkuyu, Yamanlar, Doğançay ve Cengizhan gibi mahallelerde eğimli sokaklara dizilmiş, zamanla kat eklenerek büyümüş apartmanlar görülür. Bu dairelerde boyanın altından birkaç eski kat, yer yer kireç badana ve önceki tamirlerin izleri çıkar.
Sağlam tutunan eski katı kazımak gerekmez. Kabaran, tebeşirlenen ya da elle kalkan yerler kazınır ve alçıyla düzeltilir. Kireç badananın üstüne doğrudan plastik boya sürülmez, önce bağlayıcı bir astar gerekir. Hangi duvarda ne kadar kazıma gerektiğini keşifte elle yoklayarak birlikte görürüz. Ayrıntılar iç cephe boyama sayfamızda.
Eski dairelerin banyo ve mutfaklarında tavan çoğu zaman sararmış ya da kabarmıştır. Buharın vurduğu bu yüzeylerde kabaran boya kazınır, leke örtücü astar sürülür ve küfe dayanıklı, silinebilir bir boya seçilir.
Duvar çatlağında boyadan önce yapılacak kontrol
Son büyük İzmir depremi Bayraklı'da ağır kayba yol açtı, ilçede kentsel dönüşüm de yeniden gündeme geldi. O günden beri en sık duyduğumuz soru, duvardaki çatlağın boyayla kapatılıp kapatılamayacağı. Sıvadaki ince kılcal çatlaklar file ve alçıyla onarılıp boyanabilir. Kolona ya da kirişe yakın, çapraz uzanan ya da zamanla genişleyen bir çatlağı ise boyacı değerlendiremez. Böyle bir iz gördüğümüzde boyaya başlamadan önce yapıyı bir inşaat mühendisine göstermenizi öneririz.
Körfeze bakan balkon ve dış cephe boyası
Turan ve Bayraklı sahiline yakın binalar körfezin nemli havasını doğrudan alır. Denize bakan balkon tavanlarında ve pencere söveleri çevresinde kabarma ve kararma erken başlar. Bu yüzeylerde eski boya temizlenir, gerekiyorsa küf giderici uygulanır, ardından su itici bir dış cephe boyası sürülür. Cephe işleri için dış cephe boyama sayfamıza bakabilirsiniz.
Yamaçtaki evlerin çoğu körfeze, yani batıya bakar. Öğleden sonra güneşini alan salon duvarlarında koyu renkler çabuk solar. Açık tonlar ya da ışığa dayanıklı pigmentli boyalar bu odalarda daha uzun temiz görünür. Rengi boya renk kartelası sayfamızdan seçip önce duvarın bir köşesinde kendi ışığınızda denemenizi öneririz.
Ofis katları ve apartman ortak alan boyası
Adalet ve Mansuroğlu'ndaki iş merkezlerinde ofis boyası bölüm bölüm yürür, çalışma saatlerini çoğunlukla binanın yönetimi belirler. Toplantı odası ve koridorda silinebilir boya, çalışma alanında ekran yansımasını azaltan mat boya tercih edilir. Ayrıntısı ofis boyama sayfamızda. Eski apartmanlarda merdiven boşluğu boyası kat maliklerinin kararıyla yapılır, uygulama sırası için apartman merdiven boşluğu boyama sayfamıza bakabilirsiniz. Yüksek blokların dış cephesi ise ortak karar ve cephe platformu gibi özel ekipman ister, bunu keşifte ayrıca konuşuruz.
Bayraklı mahallelerinde boya notları
Turan
Kıyı şeridindedir. Denize yakın binalarda balkon ve cephe nemi ilk bakılan konudur, küfe dayanıklı katkılı boya burada sık seçilir. Balkon demirleri de pas önleyici astar sürülmeden boyanmaz.
Tepekule ve Bayraklı
Eski apartmanların yoğun olduğu bu mahallelerde kazıma ve sıva tamiri boya işinin büyük bölümünü oluşturabilir.
Manavkuyu ve Osmangazi
Bornova'ya yakın bu kesimde ana yola bakan apartmanlarla ara sokaktaki eski binalar yan yana durur. Aynı sokakta biri yalnız tazeleme, öteki baştan hazırlık isteyen iki ayrı boya işi çıkabilir.
Bayraklı'da boya badana fiyatını belirleyenler
Burada fiyatı dairenin büyüklüğünden çok yüzeyin durumu belirler. Yeni bir rezidansta tazeleme yetebilirken eski bir apartmanda kazıma, alçı ve astar işi uzar. Tavan yüksekliği, renk değişimi, dairenin eşyalı ya da boş oluşu ve site kurallarının getirdiği çalışma saatleri de hesaba girer. Bu kalemlerin hesaba nasıl girdiğini boya badana fiyatları sayfamızda örnekledik.
Bayraklı boyacı keşfi ve teklif
İzmir genelinde çalışıyoruz. Odaların, çatlakların ve balkonun birkaç fotoğrafını telefonla ya da WhatsApp üzerinden gönderin, ilk bilgiyi fotoğraflardan verelim. Kesin teklif daireyi yerinde gördükten sonra çıkar. Keşifte boya ustası eşyanın nasıl korunacağını, alçı ve zımpara gereken yerleri ve iki kat boyanın sırasını sizinle planlar. Komşu ilçeler için Karşıyaka, Bornova ve Konak sayfalarımıza bakabilirsiniz. Bilgileri teklif formu üzerinden de iletebilirsiniz.